首先，有不少人说要靠朋友介绍,我觉得靠朋友介绍太不实际了。那有刚好就有朋友有个地点合适，价位合理的房子要卖出？？这样你可能错过时机，不知何时才能买到房。

 

讲讲我的做法吧：

 

1)先在网上研究。没错资料有很多假的，但仍旧可以归纳出个大概情况。对地区的研究也有许多官方资料可查。许多房地产网站还有买主业主的讨论区，也可以获得一些有用资讯。

 

2)打电话找中介，从谈话中观察中介的品行，灵活度，专业知识。。等等。 不守信，不守时的先踢掉。乱吹牛的也不找。

 

3)挑定5，6个中介后，让他们用电邮送手上房产资料给你审核。最好有照片。看到有兴趣的可以和中介沟通再询问详细情况。

 

4)当我亲自到中介那里去时，我已经和中介沟通过多次。他会知道我想看的是那几间。我也会让他多推荐个2，3间做个比较。

 

5)通常一天上下午让两个中介带看，三天下来我就开始出价。一星期内一定搞定。

往往看太多反而会看到头昏脑胀无法做决定。不如在头脑清楚时当机立断。

 

6)看中意，觉得有潜力的，我通常不会为五千一万的杀价而弄砸。毕竟房子是大数目的东西，看长期的。不要因小失大。

 

7)只要服务好，中介该得的酬劳我不绝不苛扣。让他们做的心安愉快，有时对你的交易有意想不到的好处。 你想想，如果有一间性价比高的房子上市，中介是不是一定先通知他最好的客户？ 你如果是他心中的好客户，买到好房子的机会就比别人多很多。

但我也绝不容许中介的不诚实。只要抓到一次不诚实就换。反正满街的中介。

 

个人的一点经验，大家做个参考吧。